5月份购房者信心指数年内首降 房价上涨增速放缓

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我们的见习记者杜玉萌

随着密集调控政策的出台，房地产市场开始趋于呆滞。安居克发布的5月全国住房指数显示，受政策约束，几个重点城市的交易量逐月大幅下降，房价增速呈现放缓趋势。尽管经纪商信心指数继续下跌，但买家信心指数也自去年12月以来首次下跌。

根据安居克5月份的全国住房指数数据，购房者信心指数从4月份的103.67小幅下降至5月份的103.04，显示出今年以来的首次下降，经纪人信心指数也继续从4月份的111下降至107.3，显示出与前一次相比的两倍下降。

安居客房地产的一位分析师告诉《证券日报》，市场热度下降的一个重要原因在于抵押贷款政策的不断收紧。5月初，各大银行将按揭利率上调至95%甚至基准利率后，民生银行日前再次将利率上调10%，其他银行也表示会跟进，而第二套房的很多银行已经将基准利率上调了20%。

“抵押贷款压力的增加在一定程度上导致了购房人数的减少。一些急于出售房屋的业主可能会主动降低报价，以低价出售，因此买方在这一阶段的议价能力相对提高。”安居客房地产分析师表示，房价“稳定并在下跌”，这是未来三个月房地产市场的基本特征。