80后：在京买房不如租房好

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■我们的见习记者杜玉萌孟浩

自930政策出台以来，已经过去了将近一年。今年以来，北京房价涨幅得到有效控制，公租房的推出进一步扭转了后续房价上涨的预期。那么，在这种情况下，投资者更倾向于买房还是租房？

昨天，常年在北京租房的张先生告诉《证券日报》，他从上大学开始就一直住在北京，但当他毕业时，因为没有北京户口，他被禁止买房。目前，虽然买房的条件已经具备，但高房价却使他们望而却步。

自去年以来，北京在调控房价过度上涨方面做出了巨大努力。此外，共有房产的引入给了像你这样没有住房的人更多的购房选择。从房价来看，二手房价格也被大幅回调。你考虑过买房吗？记者问道。

对此，张先生表示，虽然北京二手房价格大幅下降，但买房总比租房好。首先，如果你在北京四环路内买一套两居室的小房子，首付款必须至少150万元，这还不包括代理费和过户手续费。对于那些不能依靠父母、收入不高的人来说，压力实在太大了。如果你在四环路外买房子，时间成本会急剧增加，生活质量肯定会下降。所以我会更倾向于租房子。

和张先生一样，46岁的崔先生也认为租房比买房好。据崔先生说，虽然他几年前收到了北京南二环原拆迁补偿，但他并没有用这笔钱买房子。一方面，郊区住宅在社区附近的交通条件和基础设施方面并不完善，而且远离好的学校和工作场所。不仅如此，现在买房的成本相对较高。如果你用手里所有的钱买房子，你日常生活中一些改善的消费就会受到限制，你和你的家人不愿意降低原来的生活质量，所以你也倾向于租房子。

在崔先生看来，随着目前租赁市场上主要供应商和供应房屋的日益多元化，房屋租赁体系也在逐步完善，相信后续的租赁市场会得到更好的发展。

(杜玉萌孟浩)