2017年厦门首次土地拍卖揽金27亿多元

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厦门土地市场于2017年15日首次开放。同一天，翔安区挂牌出售的三个地块共吸引了27.33亿元，其中一个地块扣除竞争建筑面积后的最高底价为每平方米36651元，溢价率为50%。

此次挂牌出售的三块地块总面积超过4.1万平方米，吸引了建发、万科、保利、招商局、融创、渝州、钟君、世茂等十余家知名房地产企业参与竞标。竞争后，厦门代理发展有限公司以7.66亿元的总价中标翔安南部新城地块，扣除竞争建筑面积后的隐形楼层价格为每平方米36651元。剩下的两块地是世茂地产收集的，总价超过19亿元。

值得一提的是，这三处遗址位于去年8月由乔蓉地产拍卖的翔安最昂贵的地王附近。当时，翔安2016xp04地块被房地产以42.18亿元的价格收购，底价为每平方米38345元，溢价139.66%。

据Cree Research Center相关分析师介绍，此次拍卖中房企的积极性相对较低，没有产生新的地王，主要是因为土地面积小，地价高，后期产品的溢价难以实现。然而，房屋企业的土地购置成本因免费分配而增加，房屋企业变得更加谨慎。虽然土壤拍卖的直接刺激作用减弱，但对购买情绪仍有很大影响，预计近期购买者的观望情绪会加剧。