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中新网4月19日电(记者虞丘成春雨)国家统计局18日公布了70个大中城市3月份商品房销售价格的变化情况,显示新增住房价格比上个月上升至55个城市,下调城市仍以热点城市为主。来看看你所在城市的房价在三月份是上涨还是下跌。

数据地图:北京市丰台区小屯路一个住宅区的外景。Zhongxin.com邱玉社3月份,55个城市的新房价格环比上涨

根据国家统计局发布的数据,从环比来看,1月和2月新房价格上涨的城市数量有所下降。到3月份,有55个城市在增长,比2月份多了6个。

具体而言,3月份,新房价环比涨幅最高的海口为2.1%,其次是秦皇岛(1.4%)和长春(1%)。同期,福州、蚌埠、南京、武汉、厦门、惠州、温州、无锡、深圳和郑州等10个城市的新房价格环比下降。

根据二手房数据,有59个城市的房价逐月上涨,这也是从上个月开始的增长。增长率最高的乌鲁木齐为2.1%,而海口、太原、青岛、Xi、集宁和哈尔滨均超过1%。环比下降的七个城市是上海、厦门、成都、福州、北京、武汉和郑州。

2018年3月70个大中城市新建商品房销售价格指数。资料来源:国家统计局,官方网站上的新房价格逐月下降。城市主要是热点城市

中原地产首席分析师张大伟表示,从房价表现来看,下调城市仍主要是热点城市。

3月份,15个热点城市新建商品房销售价格基本保持稳定。记者注意到,3月份新房价格环比下降的10个城市中,有7个是热点城市。

从环比来看,上述七大热点城市新建商品住宅销售价格下降0.1至0.4个百分点;天津和合肥是平的;其余城市略有上升,增幅为0.1-0.2个百分点。

从同比来看,九个热点城市新建商品房销售价格均有所下降,降幅为0.3至2.3个百分点;其他城市略有上升,增幅为0.1-1.2个百分点。

15个热点城市新建商品房销售价格变化比较。资料来源:国家统计局官方网站70个城市的房价总体增速有所扩大,同比增速有所收窄

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示,3月份整体物价指数环比上涨0.4%,同比上涨5.5%。环比增速有所扩大,同比增速有所收窄。

3月份,一线城市新房价格同比下降0.6%,比上个月下降0.5个百分点;二手房价格本月首次下跌,跌幅为0.1%。二线城市新房和二手房同比分别比上个月下降0.2和0.4个百分点。与上月相比,三线城市新建和二手房价格同比上涨0.3个百分点。

从环比来看,一线城市的新房价格比上个月上涨了0.1%;二手房价格继续下跌,较上月下跌了0.2个百分点。二线城市的新房和二手房价格环比上涨0.3个百分点。三线城市新房价格涨幅比上个月下降0.1个百分点,二手房价格涨幅比上个月上升0.2个百分点。

对于“一线城市新房价格逐月上涨”的现象,严跃进认为,这些城市的库存规模不足,房价难以涨跌,近期高端房地产积极入市,在一定程度上影响了房价。然而,一线城市的房价继续同比下降,这与持续的监管因素有关。

数据地图:重庆的高楼。中新社记者陈超预计照片管制政策将继续向三四线城市蔓延

“从3月份的房价数据来看,同比增长率已经收窄。预计总体趋势将继续缩小甚至同比下降的趋势。”严跃进表示,目前房价下跌是大势所趋,但在中期和城市可能会有一些阻力。

张大伟认为,四线城市的库存持续减少,在一、二线城市进入库存补货后,四线城市也开始了库存短缺时代。2018年,一、二线城市的房地产市场有望保持稳定,而四线城市将保持高水平运行,房地产市场调控政策将继续向四线城市蔓延。

据中原地产统计,在头三个月,中国主要城市已经发布了超过76次房地产调控。今年3月以来,全国20多个城市再次启动房地产调控:共出台26项房地产调控政策。本轮调控的典型政策是,热点城市购房时,只需优先选择限价房,三是四线城市加入限售房。

58住房研究所的首席分析师张博告诉Zhongxin.com,“可以预测的是,‘以城市为基础的政策和分类监管’的政策将会继续,在不久的将来房价上涨的城市可能会在未来引入更严格的监管措施。”当然,针对那些只需要购房者的优惠保障措施也有望在更多的城市实施。”(结束)

标题:70城房价现新变化 调控政策料继续蔓延到三四线城市

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