一季度300城市卖地收入9600亿元 杭州独占近十分之一

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经济日报-中国经济网4月17日电(记者宋)2018年第一季度，土地市场供需旺盛，土地出让金同比增长近40%。与去年同期相比，平均底价涨幅收窄，保险费率总体下降。经济日报-中国经济网记者从中智园了解到，在2018年第一季度的20大转让费名单中，名单总金额同比增长30%以上，杭州收到900多亿元。

第一季度，300个城市的土地供应量增加了近40%，交易量和价格都有所上升，转让费也有所上升

供应情况:2018年1-3月，全国300个城市共启动土地案件6387件，同比增长20%；土地面积为2.819亿平方米，同比增长38%。其中，居住用地1975处(综合居住用地和综合用地包括居住用地)，同比增长19%；土地出让面积1.0084亿平方米，同比增长33%。

交易情况:2018年1-3月，全国300个城市完成土地交易5632笔，同比增长19%；交易面积为2.414亿平方米，同比增长32%。其中，居住用地1664处(含居住用地和综合用地，含居住用地)，同比增长9%；交易面积8415万平方米，同比增长21%。

转让费:2018年1-3月，全国300个城市土地转让费总额为9661亿元，同比增长37%。其中，住宅用地(含住宅用地)和综合用地(含住宅用地)总出让金7683亿元，同比增长34%。

成交价:2018年1月至3月，全国300个城市的平均底价为每平方米4002元，同比增长3%；住宅用地(含住宅用地和综合用地，含住宅用地)平均楼面价格为9131元/平方米，同比增长11%。

地价:2018年1月至3月，全国300个城市的平均地价率为19%，同比下降14个百分点。其中，住宅用地(住宅用地和包括住宅用地在内的综合用地)平均价格率为22%，同比下降17个百分点。

一线平均价格较低

2018年第一季度，一线城市平均价格下降，二线城市供需增加，三线城市黄金收藏增加。

其中，一线城市交易量下降，转让费同比增长近30%。由于监管政策的影响，一线城市的整体房价低于其他城市；二线城市的供应和需求都有所上升，平均底价与去年相比略有上升。转让将增加近20%，杭州将获得近923亿元的领先；第三，四线城市的供应量增加了近40%，数量和价格都在上升，其中以租赁费的增加为主导。

转会费前20名:环渤海和长三角城市是京杭交易的主要参与者

在2018年第一季度的20大转让费名单中，名单总金额同比增长30%以上，杭州收到900多亿元。

全国土地出让金前20名城市的总成交额为5685.4亿元，同比增长32%，上榜门槛略降至88.5亿元。在一线城市中，只有深圳大米进入榜单，黄金总收入为1129.4亿元。该校去年同期亏损了20%。只有北京的排名更高，北京和上海的黄金收集总量同比增加；共有14个二线城市进入榜单，其中杭州LESLEY土地交易活跃，收入923亿元，同比增长284%。

十佳城市的家乡:第一季度，供需同比增长，平均价格和保险费率同比下降。2018年第一季度，全国10个重点城市的住宅总供需同比增长，平均价格和保险费率同比下降。杭州、重庆、北京、武汉和上海都超过了去年同期。第一季度，各城市继续深化调控政策，增加住宅用地供应。上海、杭州、南京等地积极推进“购租并举”的住房制度，加快租赁和经济适用房的开发建设。

供应:3月份，除北京和深圳外，其他10个重点城市都推出了住宅用地，其中武汉的供应量最大，为108万平方米。1月至3月，成都、杭州、重庆、北京、武汉和上海。深圳7个城市的供应量超过去年同期，重庆、武汉和杭州分别为317万平方米、313万平方米和175万平方米，位居前三。