澳联储货币政策会议纪要：中国经济复苏 楼市风险攀升

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澳大利亚储备银行

北京时间9:30，澳大利亚储备银行发布了4月份货币政策会议纪要。

澳大利亚储备银行表示，劳动力市场略弱于预期，房地产市场和家庭债务风险增加，2017年初经济适度增长。

澳大利亚央行会议纪要还提到，中国经济已被证实正在复苏，而美国的贸易保护政策仍是一个风险因素。最近的数据显示，全球经济增长应该更有信心。

澳大利亚央行表示，评估新规定的影响并在必要时调整政策需要一些时间。

澳大利亚房地产市场降温

2016年底，彭博(Bloomberg)报道称，澳大利亚房地产市场显示出降温迹象。根据最新数据，在连续两年两位数增长后，截至今年9月，悉尼房价指数仅上涨3.2%，为2012年以来的最低涨幅。墨尔本的房价上涨了6.9%，是一年多来最慢的涨幅。

随着房价上涨和降温，澳大利亚央行不断警告称，内城将出现公寓供应过剩。摩根士丹利分析师预测，到2018年，剩余住房将达到10万套。惠誉评级(Fitch Ratings)本月下调了澳大利亚银行业的评级前景，称这主要是因为房地产市场面临重大风险；与此同时，衡量消费者对房地产市场信心的指标处于一年来的低点。

澳大利亚的房价上涨已经进入了慢车道

资本投资宏观(Capital Investment Macro)驻悉尼的首席澳大利亚和新西兰经济学家保罗·戴斯(paul dales)在电话中表示:我认为涨势不会持续。整体市场形势不支持这一趋势的进一步增强。