嘉兴楼市开启第二轮调控：外地人首套首付不低于50%

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从3月22日00: 00起，嘉兴市差别化住房信贷政策将进行调整。首先，本市户籍家庭和非户籍家庭的最低首付比例分别不低于30%和50%。

据金融网消息，自3月22日00: 00起，嘉兴的差别化住房信贷政策已经调整。一是本市户籍家庭最低首付比例不低于30%，非户籍家庭最低首付比例不低于50%。二、对拥有一套住房和相应住房贷款未落户本市的户籍家庭，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于50%。3.如借款人已于3月21日或之前签署认购书或购房合同，并在嘉兴市住房保障局房地产交易子系统完成购房合同网上签约，则按原政策执行。3月21日或之前未完成购房合同网上签约，但已签署认购书或购房合同，且能提供购房款(包括定金、首付款或部分购房款)的银行入账证明或完税证明原件的，仍按原政策执行。

嘉兴在线原件:

今天深夜，我终于等到了新政的最新官方调控！

午夜调控升级政策主要围绕“限制贷款”这个词，对于限购没有进一步的升级行动！

自3月22日零时起，嘉兴市差别化住房信贷政策已经调整。现将有关事项和实施要求通知如下:

1.购买首套住房的商业个人住房贷款，本市户籍最低首付比例不低于30%，非本市户籍最低首付比例不低于50%。

二、对拥有一套住房和相应住房贷款未落户本市的户籍家庭，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于50%。

3.如借款人已于3月21日或之前签署认购书或购房合同，并在嘉兴市住房保障局房地产交易子系统完成购房合同网上签约，则按原政策执行。3月21日或之前未完成购房合同网上签约，但已签署认购书或购房合同，且能提供购房款(包括定金、首付款或部分购房款)的银行入账证明或完税证明原件的，仍按原政策执行。

四.本通知未尽事宜，仍按现行差别住房信贷政策的有关规定执行。

五、各银行业金融机构要严格执行差别化住房信贷政策，加强对首付款资金来源和收入凭证真实性的审计，有效防范风险。中国人民银行嘉兴市中心支行和嘉兴银监分局将监督金融机构实施差别化住房信贷政策。

也就是说，嘉兴仍然实行相对温和的还贷不还贷政策——只要第一笔贷款还清，第二套房的购买仍按第一套房政策执行，首付30%，按揭利率优惠！

市住房保障局相关负责人表示，普通购房者对近期嘉兴房地产市场有一种恐慌情绪。同时，嘉兴房地产市场也存在一些投机行为，如房地产投机。这项规定的目的是缓解每个人的恐慌，消除和抑制投机。

事实上，一些急需改善的购房者根本不需要恐慌，一组数据非常能说明问题。据悉，嘉兴市商品房潜在销售面积已达380万平方米。目前，嘉兴市商品房销售面积的退换期为14.6个月，嘉兴市不缺待售住房。

另据了解，今年国土部门的土地供应面积将会增加，通过加强源头管理可以有效抑制土地市场过热。

回首2016年12月2日，嘉兴市住房保障局出台了一系列文件

让我们看看自今年3月以来全国其他16个城市对购房和贷款的限制

这幅画来自华尔街

(原标题:嘉兴楼市开始第二轮调控，从3月22日开始，第一套在国外是50%，第一套在国内是30%，第二套是50%！(