上半年，文化旅游业稳步推动了融创整体业绩的提升

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8月22日，融创中国(以下简称融创)披露了2019年半年度报告的结果。数据显示，上半年，公司实现营业收入768.4亿元，同比增长64.9%；母亲净利润102.9亿元，同比增长61.7%；账面现金1380亿元，同比增长14.8%。

回顾上半年，在业绩快速增长的同时，融创保持了充足的流动性，销售额稳步增长，市场地位进一步提升。同时，公司坚持不断审时度势，在短期内以合理的价格审慎地补充土地，有效避免了收购昂贵土地的风险，进一步巩固了其在土地储备和产品服务能力方面的核心竞争优势；围绕“房地产+”美好生活，文化旅游和文化产业稳步推进，未来发展可期。

2019年上半年，融创在高基础上保持了持续快速的增长。半年度报告显示，公司实现营业收入768.4亿元，同比增长64.9%；母亲实现净利润102.9亿元，同比增长61.7%。扣除企业合并收入和摊销、金融资产和财产公允价值变动、非核心业务资产减值损失等事项，母公司净利润126.6亿元，同比增长128.4%。同时，基于2016年至2018年毛利率的快速增长，融创2019年上半年毛利率进一步上升至25.2%，同比增长0.5%。

在销售方面，融创也实现了持续增长。2019年上半年，融创持续加速营业额，坚决淘汰营业额，交付面积保持稳定增长，实现合同金额2141.6亿元，同比增长11.8%，销售额位居行业前五名。2016-2018年，融创的营业收入复合增长率为88%，毛利润复合增长率为155%，合同销售额复合增长率为75%，保持了高速稳定的发展步伐。

数据显示，融创上半年现金充裕，完全覆盖短期债务。截至2019年6月底，融创的账面现金为1380亿元，较2018年底增长14.8%。此外，融创的到期计息负债仅约442亿元。融创的账面现金覆盖了今年下半年超过3.1倍的刚性到期计息负债，因此它有足够的保证来确保足够的流动性。

截至2019年6月30日，公司房地产开发业务已基本完成全国一线、二线、三线强市布局。2019年下半年，融创预计将有超过420个项目在售，累计可售资源超过5700亿元人民币。融创表示，随着下半年销售高峰期的到来，充足优质的可销售资源将为融创贡献丰富的经营现金流，使融创继续保持充裕的流动性。

文化旅游资产一直是融创精心布局的重点之一。2018年初，融创成立了文化旅游集团，形成了从设计、建设到运营的完整的文化旅游体系架构。2019年上半年，融创不断调整优化文化旅游产品布局，经营效率和盈利能力稳步提升。其中，每位公园游客的单价同比增长27%。此外，在各种形式的客户单价中，主题公园、水世界、海洋世界和雪世界分别增长了44%、31%、27%和20%。在渠道客户单价中，在线旅行社同比增长53%，旅行社同比增长29%。

随着广州和无锡文化旅游旗舰城市的相继开业，各种形式的流行超出了预期。在商务、酒店、公园三大核心业态中，广州、无锡荣创茂的入住率达到100%，广州荣创茂在吕雯的首日客流量达到30万人次，超过近期所有同类产品；无锡荣创吕雯荣创酒店集团首周入住率为85%，后续周末入住率通常为100%；“冰雪世界”开业仅7周，就累计接待旅客15万人次，累计收入4900多万元，营业利润3000多万元。

据悉，对于未来市场，融创未来的战略方向将放在首位:控制投资、降低杠杆、稳步发展房地产业。在此基础上，融创将严格控制对非房地产业务的投资，着力提升现有资产的运营和盈利能力，培育成为公司未来新的增长点。融创服务未来将全面提升社区运营效率和综合运营能力；融创吕雯继续调整和优化其文化旅游产品，以提高运营效率和盈利能力；融创文化促进了音乐创新和娱乐业务的复苏，打造了融创影视的高品质内容，建立了知识产权的全产业链运营体系，力争成为中国文化产业的龙头企业。(高伟)

编辑:张静文

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