本篇文章1758字,读完约4分钟

在这一轮抢劫中,位于西北部的Xi无疑是赢家。3月底,Xi公安、Xi公安等Xi地方官方微博高调发布喜人移民人口数据:4天内有近1.7万人落户;自2018年以来的三个月里,有21万人新搬进来,2017年接近25万人。

但是最近有一个消息可能会让那些刚在Xi安定居或者准备搬到Xi安的人感到紧张-

“有房间吗?”“没有?”

“没有房子,我现在不登记。我必须等待公司的通知。”据《中国商报》报道,4月8日、9日和10日,记者连续走访了Xi的几个楼盘,发现与以往微笑的销售人员相比,很多销售人员看到顾客回家都懒得起床。

“2017年,该区的房价徘徊在4000元/平方米。现在7000元/平方米没有房间了。它是非卖品。房子不多。”在Xi市仁义区的一处房产中,工作人员表示,如果他们想购买,要到8月份才能上市。

据《中国商报》3月31日报道,记者在走访了多个房地产项目后,得到了如下回答:

没有住房,销售部门不接受编号。

目前没有房子,所以我们可以等下一次开业,但是开业日期还不能确定,也不能保证我们能够选择房子。

根据可儿研究所发布的Xi宝安房地产市场监测数据统计,截至3月25日,Xi宝安房地产市场共有16个项目开盘,其中11个项目开盘后立即售罄。由于住房短缺,开发商设定的购房门槛提高了:例如,首付比例提高到40%、50%,甚至“全额优先”。

《全国商报》的小合作伙伴芬香金融也报道称,它在后台收到了很多投诉,指出Xi的一些开发商深夜开业,只通知了全额客户,大量按揭买房的人被告知他们的房子在不知情的情况下被售罄。

这种情况也引起了一些人的不满。据分湘财经报道,一个关于“Xi安置房全卖”的投诉在网上传开了。申诉人是来Xi发展的外国人,因为看中的大部分房产都优先考虑全职买家,这导致“我在江苏买得起房子,但在Xi买不起。”申诉人的最后选择是“我还是走吧!"

无奈之下,3月30日,Xi市房管局下发了《关于进一步加强商品房销售管理的通知》,明确提出如果想买的人比能卖的人多,应该通过公证和抽签的方式公开出售。这是继上海、南京、长沙、成都、杭州等城市正式推出摇号售房措施后的第六个城市。

人才来了,如何安顿?

业内人士认为,新定居人口已成为消化Xi楼市的重要力量。自2017年3月以来,为了实现“抓人”的目标,Xi市户籍政策不断升级。首先,出台了“历史上最宽松的户籍政策”,随后放宽了部分户籍准入条件,将大学本科及以上学历的落户年龄放宽至45岁。硕士以上学位的人没有年龄限制。

自今年年初以来,Xi市已三次调整了移民政策。1月,简化程序和所需材料成为焦点,学历和人才的审批权和认证权下放至一线。所有个人定居申请可在户籍窗口一站式办理,并当场完成;2月份,增加了随家人一起搬家的政策。将来,一个人可以定居下来,直系亲属可以随家人一起搬家。

从2018年1月到3月25日,仅三个月前,Xi的人口已经达到21万,几乎接近去年的25万总人口。

根据Xi的限购政策,获得户口等于直接获得购房资格。210,000人搬进来,这意味着210,000套潜在的住房需求,更不用说这个数字还在增加。

与人才的持续流入相反,Xi宝安房地产市场的供给面正在萎缩。

根据中央参考研究所的数据,2月份Xi出售了9932套商品房。交易面积为1102400平方米,在中央参考咨询所统计的27个城市中仅次于重庆。

房屋销售持续上升,这也导致库存进一步下降。据《中国商报》援引嘉里Xi机构的数据显示,今年1月和2月,Xi安楼市整体供应有限,而房企主要是在年底消化库存,所以这一阶段的成交量达到了供应量的2.4倍。截至2月底,Xi市商品房非工业化周期仅为9.7个月,为去年最低。

库存反映了库存情况。增量是多少?据Xi市统计局统计,今年1-2月,Xi市共有房地产开发项目1007个,同比增长2.0%,增速分别比去年同期和去年全年下降14.9和10.6个百分点;今年房地产开发市场实际到位资金345.32亿元,同比下降7.2%,增速同比下降34.1个百分点;新开工面积214.71万平方米,同比下降39.2%,同比下降27.9个百分点。

供求关系的变化自然会反映在房地产价格上。国家统计局的数据显示,今年2月,Xi市新建商品房价格指数同比上涨11.3%,居全国首位。

标题:政策太诱惑 21万人落户到这座城市!却发现房子不够用

地址:http://www.tehoop.net/tpyxw/4389.html