富力回A恢复审查现转机 公司称是“正常流程”

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■我们的记者王立新

昨日，在第五次暂停ipo后，R&F地产重返a股市场。

12月18日晚，R&F地产在港交所宣布，公司联合保荐机构已完成保荐代表人变更，中国证监会已恢复对公司a股发行申请文件的审查。

近两个月前，即10月20日，R&F地产的首次公开募股审查被暂停。备注原因是:发行人自愿要求暂停审核或其他原因导致审核工作无法正常进行。据悉，当时，R&F地产在a股ipo中排名第56位。

10月22日晚，R&F地产表示，由于一家负责此次发行的联合保荐机构的保荐代表人辞职，该机构需要更换新的保荐代表人。当时，业内人士认为，更换赞助商将延长R&F重返甲级的进程，这可能需要几个月或半年的时间。

现在看来，赞助商的变化已经将R&F地产重返甲级推迟了两个月。

对此，R&F地产相关人士向《证券日报》记者表示，上次停牌是正常的过程，现在也是正常的过程。

不过，恢复审查R&F地产a股发行的申请文件，虽然现在已经出现转机，但这并不意味着它已经向a股上市迈出了实质性的一步。

我认为发行房地产a股的希望仍然相当渺茫。协综战略管理集团的联合创始人黄立冲在接受《证券日报》采访时表示，这项政策仍然是有限的。

据中国证监会官网信息查询，《证券日报》记者了解到，在12月15日公布的最新ipo排队名单中，有5家房地产企业处于正常审计状态，其中广东碧桂园物业服务公司排名第30位。然而，该公司近日自愿撤回了申请。万达商业排在第45位，通策房地产咨询排在第50位，惠今集团排在第52位，首创置业排在第69位。截至发稿时，R&F地产已于昨晚恢复ipo审核，因此不知道它的排名。

值得注意的是，尚未加入1000亿元俱乐部的R&F地产今年前11个月的销售额达到了735亿元，可以说提前实现了年初设定的销售目标。然而，目前只剩下一个月的时间，R&F不可能在今年冲进1000亿元的阵营。

目前，2018年的销售目标尚未在内部公布，但应该超过1000亿元。R&F地产相关人士向记者透露，截至目前，今年新增土地价值约为2200亿元。

据《证券日报》记者报道，R&F地产今年一直在积极收购土地。根据E-House Cree的统计，今年前11个月，R&F地产在新增土地价值排行榜上进入前十名，排名第十。

不难看出，R&F地产明年很容易就能进入1000亿元的俱乐部，但它明年能否实现登陆a股的梦想仍不确定。

(王立新)