楼市大消息！九部委出大招：除广州外 还圈定这11城

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近日，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会等8个部门联合下发通知，要求加快人口净流入大中城市住房租赁市场的发展。目前，住房和城乡建设部会同有关部门，选择广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展房屋租赁的试点单位。

[广州率先发力]

房地产市场是一颗沉重的炸弹！这个一线城市宣布“租房和购房拥有同等权利”

广州试水“租购同等权”符合条件。房客可以享受最近的入场券

广州宣布租购权:这是什么意思？影响是什么？

[同样的租赁权和购买权会扩大吗]

专家:广州的租购权对楼市有深远的影响，深圳会跟进

广州有同样的租售权，这十个热门城市也在跟进？

解读广州“租购平等权”:短期内在全国范围内实施房价还不成熟

近日，住房和城乡建设部与国家发展和改革委员会、公安部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、国家工商行政管理局、中国证监会联合发布通知，要求加快发展人口净流入大中城市的住房租赁市场。

住房和城乡建设部等九部委:大中城市应加快住房租赁市场发展

根据通知，大中城市有很多新市民，对住房租赁的需求很大。与此同时，特别是在一些人口净流入的大中城市，还存在租赁住房不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善等问题。租赁住房在解决城市居民特别是新市民住房问题中的作用没有得到充分发挥。

该《通知》还明确要求，人口净流入的大中城市应支持相关国有企业向房屋租赁企业转型，以充分发挥国有企业在稳定租金和租赁、积极盘活现有租赁住房、增加租赁住房有效供给方面的主导和带动作用。

同时，为解决房屋租赁市场的虚假上市和信息不透明问题，让人们安心租房，《通知》要求人口净流入的大中城市搭建政府房屋租赁交易服务平台，通过平台提供便捷的租赁信息发布服务，保护双方合法权益。

此外，通知还明确指出，要选择一些人口净流入的大中城市开展试点工作，通过试点工作总结经验，在全国推广。目前，住房和城乡建设部已选择广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批住房租赁试点城市。

新闻观察:一线城市推行“买租并举”的住房制度

中国一线城市推行“买与租并举”的住房制度。最近，广州住房租赁市场出台了一项新政策，明确规定符合条件的租户子女可以享受就近上学等公共服务的权利，并保证了同等的租房和买房权利。在不到一个月的时间里，上海、深圳等一线城市相继出台政策，促进住房租赁市场的发展，购租并举的房改全面加快。

《广州市加快住房租赁市场发展工作方案》首次以政府文件的形式提出了“同等租购权”的保障，并赋予符合条件的租户的子女就近入学等公共服务权利。该计划还提出了一系列改革措施，包括提高住房公积金的提取额，允许商品房按规定转为出租房屋。

此前，上海、深圳等一线城市相继出台政策，加快发展租赁住房。根据上海住房发展第十三个五年计划，上海预计在第十三个五年计划期间提供70万套新的出租住房。本月初，深圳还提出要引导和规范房地产企业开展公寓长期租赁管理。

值得一提的是，几天前，上海首次宣布将推出一个建设“出租房”的地块。这种土地流转模式也揭示了大力培育房屋租赁市场的信息。

去年，中央经济工作会议提出建立“购租并举”的住房制度。今年5月，住房和城乡建设部发布了《房屋租赁和销售管理条例(征求意见稿)》。由此可见，热点城市的住房供给正从“重租轻卖”、“重市场轻保障”的供给体制向“租卖并举”、“市场保障并行”的新供给体制转变。

整点阅读:看房地产市场的数据

随着新房地产政策的不断实施，不仅租赁市场逐步完善，各地的土地和新房交易也在发生变化。让我们通过一组数据来看一下。

北京最近出售了三块普通商品房用地，全部采用“限价和竞争性地价”的交易方式。未来所有在土地上建设的商品房都有销售价格限制，建筑面积小于90平方米的住房面积比例必须达到70%以上。今年上半年，北京已有17笔交易，建筑面积238万平方米。

根据国家统计局浙江调查小组昨天发布的信息，6月份浙江省新建商品房销售价格同比上涨13.9%，比上个月有所收窄，并连续8个月下降。6月份，浙江省二手房销售价格同比上涨15.1%，比上个月高出0.1个百分点。

根据江西省统计局昨天发布的数据，今年上半年，江西省商品房销售面积同比增长28.2%，同比增长速度分别下降13.1个百分点和8.3个百分点。库存方面，6月末，江西省商品房销售面积同比下降14.9%，比一季度增长6.0个百分点。

记者昨天从海南省了解到，审计发现海南很多市县违反了“暂停审批新建商品房和产权式酒店用地，暂停审批新建商品房项目”的政策，加大了商品房去库存化的压力。目前，一些私房被用于商品销售，税收已经收回，许多地块被闲置。