10.74亿入主狮头股份 协信三大业务板块整体对接资本

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[编者按]作为重庆房地产的代表，协鑫在资产证券化方面已经落后于同城的龙湖地产和金科地产。早在2011年，协鑫地产就提出了在香港上市的计划，并决定在2012年上市，但由于融资环境严峻而被推迟。与此同时，曾经稳坐重庆地产三大阵营的协鑫地产，近年来逐渐边缘化，与龙湖、金科的差距越来越大。

随着狮子头(600539)的出现，关于协鑫资产上市路径的讨论再次浮出水面。Lionhead现任董事长曹治东曾公开承认，协鑫没有放弃整体上市的想法。lionbridge股票披露，协鑫没有计划在未来12个月内注入或发行资产，也没有重组和上市的计划。

协鑫何时才能整体上市？对此，全国商报从上市、融资、排名和业绩四个方面对协鑫的上市进行了深入分析。

每一个记者严银婵，每一个编辑魏，

经过近六年的等待，占据山城重庆多年的协鑫地产终于在资本市场如愿以偿。

在过去的四个月里，由协鑫房地产控股的协鑫源创投资了10.74亿元人民币来增加其在狮子头的股份。截至11月13日，协鑫部共持有狮子头5811.27万股，持股比例为25.27%；在2017年第一次Lionhead股东特别大会上，谢新实际上以这一比例主导了半数以上新董事会成员的选举，成为上市公司的实际控制人。

事实上，自2011年以来，协鑫一直渴望与资本市场点燃火花，但它已经失败了多次。现协鑫部包括以蒂奇协鑫为代表的工业地产、以协鑫源创为代表的商业地产、以天骄股份为代表的房产资产。随着成功进入狮头股份，协鑫部门拥有了更多的整体上市渠道。

获得石头股实际控制权的三个步骤

它在7月份开始酝酿，11月份，它如愿以偿地获得了Lionhead股份的实际控制人地位。这一次，协鑫百货的上市之路比以前容易多了。

具体来说，协鑫部门通过三个步骤获得了对狮头股份的控制权。

第一步:7月4日，狮头宣布，本公司最大股东苏州田海蓉投资有限公司(以下简称“苏州田海蓉”)实际控制人陈海昌已与重庆协鑫源创实业有限公司(以下简称“协鑫源创”)签订《股权转让协议》，陈海昌计划将苏州田海蓉100%的股权以人民币5.05亿元转让给协鑫源创。

根据上述股权转让协议，苏州海龙天辉剥离了不相关的资产，仅剩下狮头2691.27万股，占11.70%。

根据工商资料，协鑫源创成立于1999年，注册资本20亿元，法定代表人为吴旭。

第二步，协鑫源创的全资子公司上海傅园企业管理有限公司(以下简称“上海傅园”)分别于8月15日和8月22日通过大宗交易增持了狮头410万股和703万股。

第三步:8月24日晚，协鑫源创发布增资计划，称2017年8月24日至2018年2月23日期间，Lionhead累计增资股份不低于690万股，不高于2070万股，累计增资金额不低于1.035亿元，不高于4.554亿元。

不到三个月，计划就完成了。根据11月13日晚的公告，从2017年8月24日至2017年11月13日，协鑫源创及其全资控股公司通过上海证券交易所系统增持公司股份2007万股，占石投股份有限公司总股本的8.73%，使用自有资金约36741.38万元。

这也意味着协鑫部门实际控制的股份比例已经达到25.27%，实际控制人是吴旭，前后共支出10.74亿元。

随着股权的变动，狮子头的董事会、监事会和高级管理人员也发生了重大变动。现选举协鑫部的曹治东、王翠娟、芮益铭为董事，选举邹淑媛、陈科为监事；同时，曹治东还当选为公司董事长，王翠娟为财务总监；此外，其主席顾敏也来自信息部。

没有放弃整体上市的想法

事实上，由于与资本市场的紧密结合，协鑫已经在信贷领域呆了近六年。

作为重庆房地产的代表，协鑫在资产证券化方面已经落后于同城的龙湖地产(00960，hk)和金科股份(000656，深证)(000656，sz)。龙湖地产于2009年在香港证券交易所上市；金科股份于2011年向st东源借入资金，并在2010年暂停住房企业重组申请后，成为首家获准借壳重组的民营房地产公司。

协鑫首次在香港上市的计划也是在2011年，并被确定在2012年上市，但由于融资环境严峻而被推迟；2013年4月，香港媒体报道称，协鑫将于当年下半年以ipo形式登陆HKEx，但该计划也失败了。

如果时间表颠倒过来，协鑫收购狮子头股份的准备工作将从去年年底开始。

2016年11月，绿地控股(600606，诊断)(600606，sh)以19.36亿元人民币收购韩伟重庆房地产开发(香港)有限公司(以下简称“韩伟重庆”)持有的协鑫源创。20%的股权，然后增资32.37亿元，持有协鑫源创40%的股份。

当时，协鑫部门的一位高管在接受《国家商报》记者采访时直言不讳地表示:“在绿地股份之后，协鑫源创将收购资产，并参与未来的资产管理业务。”同时，根据绿地控股去年11月发布的关于其持有协鑫股份的公告，双方将努力推进协鑫源创的宣传，上市是宣传的主要途径。

尽管之前的上市计划一再被搁置，但协鑫从2015年开始整合内部资产。2015年6月，协鑫与清华控股子公司蒂奇控股合作成立蒂奇协鑫科技城投资集团(以下简称“蒂奇协鑫”)，进入科技城投资开发和产业运营服务，拓展产业地产。在合作仪式上，吴旭公开表示，蒂奇协鑫将迅速启动上市准备工作，力争在2016年底前上市，最晚上市时间为2020年。然而，截至目前，蒂奇协鑫资产的进一步上市计划尚未公布；2015年12月，协鑫的地产板块天骄在新三板上市。

随着狮子头平台的出现，关于协鑫资产上市路径的讨论再次浮出水面。Lionhead现任董事长曹治东曾公开承认，协鑫没有放弃整体上市的想法。

“分拆上市通常会比整体上市获得更好的结果。”西南证券(600369，咨询股)一位要求不具名的分析师在接受记者采访时表示，分拆上市可以在融资等方面获得更多选择，预计后期还将通过Lionhead股票投入商业地产。

在这方面，Lionhead股份披露，协鑫没有计划在未来12个月内注入或推出资产，或计划重组和上市。12个月后呢？

11月24日，《国家商报》记者就相关问题给谢新元创发了一封采访邮件，但截至发稿时，尚未收到回复。

编辑朱昱